一、夫妻离婚房子男方婚前买的怎么分
1.男方婚前购得之房，通常为其婚前个人财产。离婚之际，此房仍归男方所有。
2.倘若婚后双方共同还贷，对于婚后共同还贷及其相应增值部分，女方具备要求分割之权利。具体操作如下：先算出婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，接着把这部分价值的一半给予女方。
如房子总价100万，婚后共同还贷20万，房子增值至120万，共同还贷及增值部分为40万，女方可分
3.总而言之，婚前购买的房子在原则上归男方，不过婚后共同还贷及增值部分，女方可主张自身权利。
二、夫妻离婚房子卖了对方不给钱怎么处理
1.第一步，可跟对方商量，让其把房款给交了，同时得把协商的过程证据留存好，像聊天记录、通话录音这类的。
2.要是商量不拢，那就去法院起诉。把购房合同、付款凭证等相关证据准备好，用来证明房子归谁以及对方没交房款的事实。
3.法院会依据具体情形进行审理，判定对方支付房款以及可能出现的违约金等。判决生效后，对方要是还不履行，就向法院申请强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等手段，保证判决能执行。
4.另外，要留意诉讼时效，通常是三年，从知晓或者应当知晓权利被侵害那天开始算。所以得赶紧行动，别超过诉讼时效，不然权益就没法得到保障了。
三、夫妻离婚房子怎么解决
1.倘若房子属于夫妻共同财产，通常由双方商量分割办法，像把房子变卖后平分钱款之类的；要是商量不好，就可以向法院起诉，法院会依据房子的实际状况、双方在其中的贡献等情形来作出判决。
2.要是房子是一方在婚前购买的，且登记在他自己名下，一般就归这一方所有啦，但另一方可以要求对房产增值部分得到补偿。
3.倘若房子是婚后由一方的父母出资购买的，并且登记在出资子女的名下，那就当作是给自家子女的赠与，这房子就归出资的子女所有。
4.要是房子是婚后双方的父母出资购买的，且登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，按照共同共有的方式来处理。
总之呀，离婚时房子到底归谁以及怎么分割，得根据具体的情况全面地去判断，这样才能保障双方的合法权益呢。
在探讨夫妻离婚时，男方婚前买的房子怎么分这个问题时，除了房子本身的归属，还有一些相关情况值得关注。比如，如果婚后对该房产有过共同还贷及相应增值部分，这部分是需要进行分割的。另外，若房子在婚后有过装修等增值行为，对于增值部分的计算和分配也较为关键。你是否正在为离婚时房产分割的这些细节而纠结呢？如果
